Na czym polega crowdfunding nieruchomości i jakie są jego rodzaje?

Crowdfunding nieruchomości to stosunkowo nowe pojęcie, więc nic dziwnego, że wciąż budzi sporo pytań. Na czym dokładnie polega? Czym jest crowdfunding nieruchomości? Jakie są jego rodzaje? Poniższy tekst dostarczy Ci wielu przydatnych informacji, więc koniecznie zapoznaj się z jego treścią!

Na czym polega crowdfunding nieruchomości?

Crowdfunding nieruchomości to najprościej mówiąc metoda finansowaniu projektów deweloperskich za pośrednictwem wyspecjalizowanej platformy internetowej. To właśnie na niej deweloper przedstawia ofertę sprzedaży instrumentów udziałowych lub dłużnych w przedsiębiorstwie, czy danym projekcie, w celu przyciągnięcia większej grupy inwestorów. Co ciekawe, inwestowanie grupowe może oznaczać przekazanie swoich środków nie tylko na zakup, czy budowę nieruchomości, ale także na jej remont.

Po realizacji celu biznesowego, którym może być sprzedaż lub wynajem, zysk jest dzielony. Crowdfunding inwestycyjny przewiduje zysk w postaci wypłacanej dywidendy, dochodu z najmu lub sprzedaży, odsetek od sprzedaży, czy kupon od pożyczki. Warto także zauważyć, że to pewna inwestycja, w której inwestorzy sami ustalają, ile chcą przeznaczyć środków. Można inwestować jednakowo mniejsze, jak i nieco większe kwoty. Dzięki temu crowdfunding nieruchomości jest dobrą opcją nie tylko dla przedsiębiorców, ale także dla osób prywatnych.

Jakie są rodzaje crowdfundingu nieruchomości?

Inwestowanie grupowe może przyjmować bardzo różne formy. Najczęściej jednak mówi się o crowdfundingu udziałowym oraz crowdfunding pożyczkowym. Crowdfunding udziałowy wiąże się z przekazaniem kapitału w zamian za nabycie prawa do udziału w spółce deweloperskiej. Wysokość udziału zależy od wysokości kapitału i można spodziewać się tego, że im większe inwestycje w nieruchomości się poczyni, tym będzie to wyższy udział.

Crowdfunding nieruchomości pożyczkowy oznacza udzielenie przez inwestora pożyczki deweloperowi na realizację określonego celu. Dokładne warunki pożyczki, a więc termin i z jakim oprocentowaniem, zawsze ustalane są indywidualnie, każdorazowo pomiędzy podmiotami biorącymi w niej udział.

Sprawdź ofertę na https://cyprinvest.com